Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme nádherný dobový byt o celkové ploše 156,8 m2, 4+ kk, s velkou vstupní halou. Byt je součástí památkové budovy ze smíšeného zdiva (kámen a cihla), je situován v 2. NP a nad průjezdem do dvorního traktu. Jednotka disponuje obrovským obývacím pokojem, jenž je zdobený replikovaným masivním dřevem na části zdi a na podlaze. Dále je obývací pokoj zdoben hranolovými trámy a fošnami na stropě místnosti. Tato místnost je výškově nad úrovní zbytku jednotky a její okna jsou směrovaná na sever, k ulici Zelenářská, ze které se do domu vchází. Dobové, kamenné arkádové schodiště zajišťuje přístup z přízemí. V domě není výtah. V bytě se nachází dvě neprůchozí ložnice a další velká, neprůchozí místnost, ve které je umístěn i kuchyňský kout s linkou vybavenou spotřebiči. Ve velké předsíni je dost místa na to, aby zde byly umístěny zabudované skříně, posloužit však může i k jiným účelům. Z předsíně je vstup jak do samostatné WC místnosti s bidetem a dvěma umyvadly, tak i do koupelny s vanou a umyvadlem, kde je i přípojka na pračku. V bytě je i další WC, a to na chodbě mezi obývacím pokojem a ložnicemi. Vstupní hala, chodba, obě WC a místnost s kuchyňským koutem jsou kompletně vydlážděné, co se podlah týče, a v ložnicích jsou laminátové povrhy. V celém bytě jsou dřevěná eurookna s kovanými ornamenty. Jednotlivá okna jsou postavená k jihu, severu a východu. V bytě je kombinovaný plynový kotel, zajišťující teplo a teplou vodu. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 1992. Adresa je jedna z nejprestižnějších ve městě a dům se nachází hned vedle věže budovy obecního úřadu. K bytu náleží dvůr se zahrádkou ve vnitrobloku. V domě se nachází velký, do skály sekaný sklep ve dvou úrovních. Dále je v domě společná místnost v přízemí domu, která se krom ostatního používá i jako kolárna či kočárkárna. Byt je vhodný nejen k bydlení, ale i pro investici s návratností. Byt lze využít pro krátkodobé ubytování v jednom z turisty nejnavštěvovanějších vinařských měst České republiky a jižní Moravy. Jeho poloha u hranic s Rakouskem slibuje nepřetržité zajištění zájemců o ubytování na kratší dobu. Budova se nachází v klidném a velmi tichém místě starého města. PENB je na úrovni D. Občanská vybavenost je nejen kompletní ale zároveň i na dosah ruky. Cena nezahrnuje provize RK, která je ve výše 5% z ceny nemovitosti. Nejsme plátci DPH.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností